近日，北滘坤洲村改启动

村改铁军兵分多路

深入到坤洲的每个角落

逐一入户宣讲村改方案

听取村民意见

为改善人居环境、促进村民增收

“白+黑”不停歇

村改之后，坤洲村民有什么收益?

听村改通详细跟你讲

　　坤洲的村改同时采用政府直接征收+挂账收储的模式，总面积1335.08亩 。其中政府直接征收955.6亩(包含工业区250.83 亩;农用地704.77 亩)。挂账收储：工业区379.48亩

　　村改之后

　　坤洲将有大变化

　　预计每年租金收入约为现时收入的3倍

　　对村民来讲，

　　还有现金分红、社会保障费、租金补助

　　现实情况：坤洲的工业厂房大多都系低矮的星瓦房，能耗高、产值低、污染大，存在极大的安全隐患;

　　改造后：引进智能装备制造、高端机械、信息技术等先进产业，将坤洲打造成智能、创意融合的现代产业、配套集群中心。

　　村改之后，配建返还的工业物业约82780平方米，商业物业约23986平方米。根据现时市场租金水平，配建物业移交后，竞得人按配建物业建筑面积返租，租金价格按工业物业每月每平方米16元，商业物业每月每平方米55元，每3年递增10%，返租期限为10年，租金每半年支付一次。

　　预计每年租金收入约3172万元，约为现时工业区收入的3倍。

　　对股东最直接的好处有三方面：

　　一是现金分红。实施村改后，现金分红分三期，表决通过并签订协议后30个工作日内支付第一期约12.56万元;一年内再支付第二期不少于8万元;剩余部分三年内全部支付完毕。

　　二是社会保障费4874.90万元。标准为：每年每亩1500 元，每5 年递增5%，最长支付30 年

　　三是工业用地租赁合同租金补助1015万元/年(按实际租赁合同为准，最长5年)。

　　表决同意率越高，奖励越多

　　政府为支持坤洲村改，特设置高票通过奖励。

　　表决同意率达到70%以上的，将奖励2000万乡村扶持资金。

　　表决同意率达到90%以上的，奖励的乡村扶持资金达4000万元。

　　整个坤洲的村居环境也会得到改善

　　完善基础配套设施

　　增强未来发展潜力

　　坤洲村改计划需要村民齐参与

　　村民只需要充分理解村改方案，积极支持、配合村改就可以了。

　　期待大家齐参与

　　为建设更好的坤洲出一份力!

　　来源：北滘镇村改总攻办

　　魅力北滘编辑小组编辑整理