○存量房贷优惠利率就是针对老客户的； ○原先就享受建行0.85倍房贷基准利率、在建行个人住房贷款两年内拖欠期数在两期以内的房贷客户可向该行提出申请； ○住房公积金利率没有进一步优惠。经过去年数次调整,公积金5年期以上的贷款利率已经从去年初的5.22%年利率下调到最新的3.87%了。