珠三角

日前,国家发改委、国家统计局发布的统计数据显示,全国70个城市5月新建住房销售价格同比上涨10.2%,涨幅比4月低0.6个百分点,持续呈减缓之势。不过,新建住房售价环比仍上涨0.2%。在广州、深圳等一线城市房价已持续多月下跌之下,推动全国房价环比上升的,主要来自部分二三线城市。

近年来,广州许多大中型房企纷纷进军珠三角乃至省外的二三线城市,凭借着品牌实力、开发经验、营销模式等优势,“强龙”一举压倒“地头蛇”,迅速占领了当地的高端房产市场。这些城市相对低廉的土地、方兴未艾的消费市场、地方政府的礼遇有加等等,令发展商如鱼得水。

当一线城市遭遇房价持续下滑、楼市成交萎靡时,不少二三线城市不仅被许多大发展商视为避风港,在资金链日益绷紧的危难之际,这些区域甚至承担起其“突出重围”的重任。

只是,在全球经济都走向一体化的今天,同在一国之内、同样承受着调控重压的二三线城市,其楼市真可以成为独善其身的世外桃源吗?发展商这种二线突围策略可否成功?我们拭目以待。