链接：提前还贷怎么还？

第一步：电话咨询

想要了解提前还贷的相关信息，首先要打电话到当初办理贷款的支行，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前贷款、办理提前贷款是否需要预约，确定时间。有的银行并不是每天都能够提供关于提前还贷的咨询服务。

第二步：预约

为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异。比如，广东省内多家银行要求提前还贷要提前一个月申请，各个支行再根据各自工作量的情况在某个接待日统一办理。

第三步：办理手续

还款前，客户需要准备身份证、当初和银行签订的贷款合同。办理提前还贷的手续非常简单，一般一天之内就可以办完。

第四步：退还保险

如果客户选择全部提前还贷，那么还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。按照有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款的证明，到保险公司退还已交的保险费。因此，贷款人在办完提前还贷的手续后，千万别忘了去保险公司拿回这份属于自己的钱。

本报记者　孙君成

观点二：稳中求赢　选择非主流基金

一季度大盘暴跌３４％，同期股票方向基金的平均跌幅是２２％，虽然跑赢了指数，但是依然给投资者带来了真实的损失。在同时面临宏观经济前景的不确定性和物价上涨的情况下，投资者该如何选择基金品种，既能避免财富的大起大落，又能持续增值战胜通胀呢？实际上，在普通投资者熟悉的基金品种之外，一些非主流的基金品种，恰恰更能适应目前的投资需求。

券商ＦＯＦ：灵活求稳

２００５年开始起步的券商集合理财产品，由于非公募的性质，一直不为大众投资者所熟悉，但是其规模小、仓位灵活多变以及特殊的收益补偿机制，却更适合当前的低迷震荡市场。相对于直接投资基金，选择ＦＯＦ（投资基金的基金）类型的券商集合理财产品，波动更小，适合稳健型投资者。

优势一：仓位灵活多变

由于偏股型基金普遍规模偏大，以及基金契约中最低仓位限制，即使看空市场，也无法完全空仓。与基金需要保持最低的股票仓位不同，券商集合理财产品一旦看空，可以保持很低的仓位甚至空仓。

有数据显示，一季度公募偏股型基金平均下跌２２．０２％，但券商发行的ＦＯＦ的跌幅要小于公募偏股型基金，７只券商ＦＯＦ一季度平均下跌１３．６７％。从２００７年４月３０日到２００８年４月２５日，ＦＯＦ整体净值增长率远远超越大盘。

个人投资者买卖基金手续费高昂，缺乏择时能力，经常只能被动长期持有。但是对于券商ＦＯＦ来说，却可以在不同时段配置不同基金，进行波段操作。

优势二：份额稳定

券商集合理财产品，起步价高达１０万元，高门槛使得参与者的投资素质相对较高，基本上份额较为稳定，避免了规模暴增暴减带来的冲击。

目前证监会给此类产品的上限是３０亿份，也避免了类似公募基金过度膨胀的危险。具备阶段性开放的特点，在封闭期内不存在赎回压力，可以全力投入操作，也能进行较长期的价值投资，因此亏损较小。

优势三：特殊的收益补偿机制

部分券商ＦＯＦ还提供了收益补偿方式，增强了产品的抗跌性。目前补偿方式有两种：一种是以客户交纳的管理费进行补偿；另一种是管理人以自有资金进行参与并用自有资金加以补偿。例如，广发理财４号规定：如果满足补偿条件的份额的期间收益率（三年化）低于三年期银行定期存款利率三年总和，则管理人以从该份额所收取的全部管理费为限予以补偿，直到该份额的期间收益率（三年化）达到标准或上述管理费补偿完毕为止。