房价高？

劳应勋

广深房价今年回到较理性水平

根据广州、深圳的房产交易数据显示，2007年11月广州商品住房成交均价为10433元／平方米，环比下降1141元／平方米，降幅9.9％；深圳市11月商品住宅价格为15069元／平方米，环比下降13.15％。为此，业界和市民都纷纷打出问号：广东房地产市场出现“拐点”？

“政府和老百姓不喜欢房地产价格忽高忽低”

记者：去年第四季度的一些数据显示，广东的房地产市场好像没有以往活跃了。是不是归因于政府去年着手的宏观调控政策？今年走势将会如何？

劳应勋：广东的房地产在过去比较长的时间是比较平稳的，但在2005－2006年期间，一些大城市的房价出现了波动，增幅比较快。这不仅是广东的问题，也是全国性的普遍问题，因此引起了国家和省里的高度重视，采取了很多政策对房地产市场进行宏观调控。

因此，从去年下半年开始，广州、深圳房价回落等房地产的新情况，说明国家调控房地产系列政策正在逐步显示成效。比如，广州住房价格指数涨幅在全国70个城市的排名从去年年初排在第3名，到去年12月份降到了第59位，这样的变化与广州市政府加大土地供应，完善住房保障制度，加快廉租房、经济适用房建设以及对金融信贷紧缩等一系列政策的落实是分不开的。

至于广州、深圳的房价将怎样发展，就要看当地政府落实宏观调控政策的情况。我相信，这两个地方的房地产市场会进一步健康发展，房价会回到比较理性的价格。

记者：有人认为房地产不景气会影响整个经济社会发展的步伐。

劳应勋：目前人们对房地产市场“拐点”的这一形容究竟对不对，还未明朗，要再观察。但可以肯定的是，政府和老百姓不喜欢房地产价格忽高忽低。像过山车似地忽高忽低是不健康的表现，国家和省里出台一系列政策只是希望(价格)平稳发展，确保房地产市场进一步健康发展。这既会对经济社会发展产生好的影响，也能解决老百姓住房难的问题。

“买卖双方交易资金可由银行托管”

记者：日前曾经立志在全国开3000家店的创辉租售面临经营的困境，部分市民因交易而托付在该公司的如首期等楼款，因其“瘦身”被“冻结”。您怎样看？

劳应勋：中介机构或倒闭或收缩业务的情况，我也关注到了。像创辉租售等中介机构出现的问题与房地产市场确有一定关系。

前两年，广东房产发展很快，交易活跃，导致中介机构纷纷扩张自己的公司。如创辉之前在全国共有1700多家网点，单在上海就有500多家。然而，当国家宏观调控房地产系列政策出台后，房地产进入了健康发展期，与以往相比，生意没有那么火爆，资金链发生了问题，导致了中介市场需要整理，有的中介机构甚至要倒闭。在这个过程中，出现了市民利益受到损害等种种问题。

对此，全省近期发文规定不准中介公司去收买家或卖家的钱(交易房款)，要求各地房管部门进行严格检查，发现问题马上查处，保护买卖双方利益。希望(二手房)买卖双方高度注意资金安全，可以委托银行对交易资金进行托管，也可以约定其他支付方式，而不要把交易资金委托给中介公司。

记者：省内一些城市纷纷推出限价房，但有市民质疑“限价房价格高于商品房”，这个问题该怎么看？

劳应勋：“限价房价格高于商品房”不能笼统看，只能说，限价房价格不能高于同地段商品房的价格，不能拿全市的平均水平来比较。

上学难？

罗伟其

外来工子女在粤高考暂不可能

对有人大代表、政协委员提出的关于允许外来务工子女在粤参加高考的建议，罗伟其昨日作出回应，“目前，广东仍然不允许外省务工子女在本省报名参加高考，至于将来是否有改变，我们等国家出台有关政策后再部署。”

省内户籍流动劳动力子女可跨市借考

前昨两天均有代表、委员提出，在广东，大量的外来工子女因为父母均在广东，他们不愿也难以在家乡读书，因此面临着在广东高中毕业后无法在广东参加高考的难题。特别地，广东高中实施新课程标准后，广东的教材与其他地区不同，学生在广东读高中、回户籍地高考，成绩必然会受到影响，因此“建议在广东读完小学、初中、高中后的外来工子女可视为广东籍考生，在广东参加高考”。

“我们也注意到这样的问题了，但今年的高考报名已经结束，政策是不可能有更改的。”罗伟其分开两个层面作出解释。他说，广东流动劳动力分为省外及省内两种，对于省外流动劳动力子女，国家政策规定严格规定学生必须在户籍地参加高考，严格禁止跨省高考，因此，广东严格执行该政策，严查“高考移民”。至于省内户籍的流动劳动力子女是可以在广东参加高考的。

据悉，根据广东省2008年普通高考报名方法，省内考生，原则上应回户口所在地报考，如因特殊情况需跨市借考的，应征得借考的地级市招生办公室(考试中心)同意，方可异地借考。但在高中阶段户口由省外迁入我省的考生须在户口所在地报考，一律不得办理省内异地借考。

解决外来工子女义务教育问题非常艰巨

据介绍，省政府已决定，在免除全省农村义务教育学生学杂费和课本费的基础上，从今年春季学期起实施免除全省城镇义务教育学生学杂费和课本费政策。“预计全省各级财政将会拿出超过12亿元的补贴，为城镇孩子享受免费义务教育买单。”罗伟其说。

既然广东已经为本省户籍义务教育阶段孩子就读“买单”，有没有考虑减免非户籍孩子义务教育费用的问题呢？

面对记者的疑问，罗伟其说，这个问题对广东来说有很大压力，正在积极探索。国务院有规定，要以“流入地为主、公办学校为主”来解决外来工子女平等接受义务教育的问题。广东也正积极朝着国家这“两个为主”的方向去努力，但毕竟在粤外来工子女有244万人，要解决起来非常艰巨，并非一朝一夕能够完成。我们主要采取“一市一策”，每个市根据自己的具体情况去探索、去研究怎样解决外来工子女平等接受义务教育阶段的问题。如佛山、深圳、广州、东莞等地市都做出有益尝试。

大学城附近筹划“教师村”

广州不少大学教师透过本报反映，由于大学城并没有形成有规模的教师宿舍(教师村)，给教学任务的完成带来影响。有的学生网友也表示，“由于老师下课忙着往城里赶，晚自习或非上课期间难以找到老师请教或探讨问题”，“没有大学氛围”。

对此，罗伟其表示，省教育厅一直关注大学城教师的住宿问题，一直没有停止过与广州市政府的协商，希望能够在广州大学城附近专门建立相对比较集中的“教师村”，但因土地、补偿政策等问题，到目前有关项目还未能规划下来。“大学城有那么多教师，我们会努力争取的”。