深圳楼市“量价齐跌” 2008：深圳房价逐渐向理性回归
深圳市国土房管局网站公布权威报告
1月16日傍晚，深圳市国土资源和房产管理局在该局网站上公布了一份《深圳房地产市场价格运行与调控分析(2000年－2007年)》报告。报告中披露了去年四季度的楼市数据。数据显示，深圳楼市已出现了由去年三季度前的“有价无市”向“量价齐跌”的转折。
报告中透露，在新建商品住宅价格方面，从2007年各月房价变动看，1－10月，各月住宅销售均价总体呈现持续上涨，从1月的10872元／平方米，上升到10月的17350元／平方米。10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折；11月房价为15069元／平方米，环比10月下降13.15％；12月房价继续保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上各类户型的住宅价格，均出现不同程度的回落(环比降幅分别为1.68％、2.4％、9.35％)。
“上述数据表明，2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续四个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落。自2005年以来房价持续上涨的势头，终于得到了遏制。”报告撰写人、深圳市房地产研究中心副主任王锋博士说。展望2008年深圳楼市走势，王锋认为在今后一段时间内将继续调整，并逐渐向理性回归。但预计2008年，深圳房价将继续处于调整期，并不会出现大涨大跌现象。
